(株)エリオスコンサルティング 東京・横浜の不動産(売買/賃貸)・コンサルティング
   
プライベート/不動産コンサルティング

不動産の目的の明確化をはかった後に、すべての資産状況とライフプランをあわせて検討。その上で、様々なプランニングをご提案し、ひとりひとりにあわせ、相続対策も視野に入れた、最適なコンサルティングを行います。



購入前のご相談から、購入後もフルサポート
 不動産がライフプラン上非常に重要であるため、エリオスコンサルティングは、豊かな経験と高度な専門知識をもったスタッフが、コンサルティングを行っています。

 不動産を購入する際は、中・長期的なプランニングをし、老後のライフプランまでを見据えた計画をご提案します。

 購入後のアフターフォローも万全に体制をととのえ、皆様からのご質問・疑問点に即座にお答えしております。
 
購入から賃貸管理まで全てトータルして行い、お客様のさまざまなニーズにあわせたプランニングを致します。
 
不動産コンサルティングとは…
不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし公平で、客観的な立場から不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等についてお客様が最善の選択や意志決定を行えるように、助言・ご提案致します。
常に最新の情報を得ることが重要

経済状況の変化に伴い、不動産に関するニーズに関しても多種多様なものになってきました。 
個人では、固定資産税の負担が増え、相続の問題をかかえている…など、将来に対して不安をかかえている方々が増えております。
企業でも、将来を見据えたプランニングをすることが、事業計画を立てる上でも非常に重要です。
その中で、お客様のライフプランを第一に考え、コンサルティングを行い、不動産の活用を考えるアドバイザーが必要な状況になってきております。また、自分自身でも不動産に関するさまざまな情報を得ることも重要です。
不動産購入のポイント
不動産ローンとは
購入の目的から購入物件を

不動産を購入する際には、まず購入の目的が重要なポイントとなります。
なぜ必要なのかを明確にすれば、購入時期の目安がつき、資金の計画を立てやすくなります。その上で、教育資金と老後資金のバランスやお子様への資金の贈与、相続の問題もトータルに考え、選択をする必要があります。
不動産の購入が決まったら物件を選びますが、利便性が高く、かつ快適で安全であるところは人気が高く、価格もその分高くなります。
快適性の面では、周辺の環境での快適性と実際に住む人の快適性との両面を満たす不動産の購入を考えましょう。
トータル的なローン計画をする

現在は、金利も低くいため不動産も購入しやすい状況になっています。
ただし、長期のローンを組めば、その後の生活には大きな影響を与えます。
借入額は、無理のない返済額を決める必要があります。毎月の返済額を計算し、そこから金利と返済期間を決め、借入金額を決めます。
その他、固定資産税・修繕積立金などランニングコストも考えて、計画をたてることも必要です。
現在では、金融の自由化により、さまざまなローンがあります。繰上返済をするときの手数料などの諸費用も確認した上申し込むと、ローンの見直しの際も有効的になります。




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